Оценка ущерба недвижимости и другого имущества

Компания ООО «СЭЦ» предлагает свои услуги по оценке ущерба квартиры или любой другой недвижимости, пострадавшей в результате залива соседей, протечки крыши, разрыва коммуникационных труб. Оценка ущерба при заливе квартиры необходима как пострадавшей стороне, так и виновной, зачастую стороны не могут договориться о конечной стоимости ремонтно-восстановительных работ, что негативно сказывается на отношениях и времени разрешения вопроса.

Специалисты-оценщики компании ООО «СЭЦ» проведут необходимые работы и подготовят отчет, который является документом и может применяться в спорах, в том числе и судебных. Экспертиза залива квартиры готовится независимыми оценщиками, и вы можете быть полностью уверенными в том, что оценка ущерба будет объективной.

Вас залили соседи. Протекает крыша?

Залив квартиры вещь непредсказуемая и неприятная, особенно, если вы провели ремонт и приобрели новую мебель и технику, т.к зачастую после залива квартиры мебель и отделка приходит в негодность, и приходится тратить драгоценное время на устранение последствий залива. В том случае, если это случилось с вами, необходимо выполнить следующие действия:

1. В кратчайший срок вызвать сотрудника обслуживающей организации (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) независимо от того, кто является фактическим виновником залива (протечка крыши, разрыв стояка или незакрытый кран соседей). Сотрудник обслуживающей организации должен составить акт о заливе и описать все понесенные повреждения в акте.
   Внимательно проверьте, все ли достоверно и полно записано в акте. Если что-то не дописали, обратите внимание сотрудника на это и постарайтесь самостоятельно отобразить это в акте. Обязательно возьмите второй экземпляр акта. В случае, если, обслуживающая организация не желает составлять акт о заливе, составьте его самостоятельно вместе с соседями, в акте отобразите, что вы вызывали обслуживающую организацию, но она не отреагировала (приложите письменное заявление в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой зафиксировать повреждения). Не лишним будет произвести фото и видео съемку повреждений (даже на сотовый телефон)
2. После составления акта о заливе рекомендуется встретиться с виновником ущерба и попытаться договориться о компенсации на ремонтно-восстановительные работы.
3. В случае получения отказа в добровольном возмещении ущерба квартире и имуществу пострадавшего в результате залива квартиры, либо сумма компенсации Вам кажется несоразмерной нанесенному ущербу, Вам потребуется независимая экспертиза и оценка ущерба при заливе.

Довольно часто залив квартиры происходит по вине коммунальных служб, которые стараются снять с себя вину либо просто игнорируют законные требования собственников жилья. Эксперты «Межрегионального экспертного центра» помогут объективно оценить последствия залива квартиры и квалифицированно составят оценку ущерба.

Вы виновник залива?

Независимая оценка ущерба при заливе необходима виновнику в том случае, если пострадавшая сторона, на ваш взгляд, завышает стоимость ремонтно-восстановительных работ. В этом случае с вашей стороны необходимо настаивать на проведении независимой экспертизы и оценить ущерб в независимой компании. Отчет об оценке ООО «СЭЦ» можно предъявлять в суде для объективного расчета нанесенного ущерба.

Настоятельно рекомендуется присутствовать при проведении оценки ущерба и составлении актов. Если вас не пригласили на проведение оценки (закон обязывает уведомить Вас о проведении экспертизы, и вы имеете право присутствовать), то вы можете не признавать данную экспертизу и требовать проведения новой в соответствии с законодательством.

Обращаясь в ООО «СЭЦ» Вы можете быть уверенными в объективности экспертов и определить реальную стоимость ущерба, а не завышенную.

Оценка недвижимого имущества (квартир, земельных участков и других объектов)

Независимая оценка – это комплекс мер, направленных на определение стоимости объекта оценки в заданном месте в заданный момент времени. Оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценки в настоящее время.

Согласно статье 8 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

• при национализации имущества;
• при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
• при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
• при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Стоимость оценки недвижимости не зависит от цены объекта исследования, а исчисляется исходя из удаленности объекта и трудоемкости исследования.

ООО «СЭЦ» оказывает услуги по проведению независимой оценки по следующим направлениям:

• Оценка квартир;
• Оценка складской и коммерческой недвижимости;
• Оценка загородной недвижимости (коттеджи, дома, дачи);
• Оценка земельного участка (в т.ч. для оспаривания кадастровой стоимости);
• Оценка объектов промышленной недвижимости;
• Оценка рыночной арендной платы;
• Оценка объектов незавершенного строительства.

Независимая оценка недвижимости в Москве и области проводиться профессиональными оценщиками, членами саморегулируемых организаций, имеющими все необходимые разрешающие документы и имеющими профильное образование.